Курорт мирового уровня — но для кого?

Wyndham Garden Charvak позиционируется как курорт мирового класса, предназначенный для привлечения иностранных туристов и создания новых рабочих мест.

По заявлениям застройщика, уже завершено 30% работ. На 5,5 га будет построен аквапарк с 30 горками, ресторанами и лаунж-зонами. Отель на 100 номеров, десятки вилл, спа, конференц-залы и круглогодичная инфраструктура — все это должно быть завершено к 2028 году.

Но ключевой посыл проекта — не создание туристического объекта как такового, а привлечение инвесторов в гостиничные виллы, которые не предполагают постоянного проживания. Это прежде всего инвестиционный продукт, а не инфраструктура для населения или даже для массового туризма.

«Wyndham Garden Charvak предлагает инвесторам не жилье, а инструмент для получения пассивного дохода. Виллы не предназначены для постоянного проживания или дачного отдыха. Они войдут в гостиничный фонд. Обслуживанием, заселением и продвижением займется управляющая компания, утвержденная Wyndham. Таким образом, инвестор получает прибыль без утомительного участия в операционных процессах», — рассказал директор по развитию Wyndham Garden Charvak Журабек Мирзаахмедов.

24 апреля прошло открытие офиса продаж. Виллы по цене от $360 тыс. за единицу — ценник, сопоставимый с рынками элитной недвижимости Европы. Возникает логичный вопрос: кто будет основным покупателем? Внутренний рынок вряд ли способен обеспечить устойчивый спрос на таком уровне.

Чарвак — стратегический источник питьевой воды для миллионов узбекистанцев. Массовое строительство, прокладка инженерных сетей, канализации, дорог, а также приток туристов могут усугубить загрязнение воды и повредить экосистеме. Официальная экологическая экспертиза проекта пока не представлена. Ранее в СМИ и среди экологов уже звучали призывы ограничить хозяйственную деятельность на побережье Чарвака.

Кроме того, чрезмерная ставка на привлечение частных инвестиций может превратить курорт в элитарную зону, изолированную от местного населения и не приносящую ощутимой пользы в виде рабочих мест или устойчивой инфраструктуры.

Развитие туризма — важная и нужная цель. Но оно должно быть инклюзивным, устойчивым и справедливым. Чарвак — это не только ресурс для инвестиций, но и часть культурного и природного достояния страны. Перед тем как отдать берег под строительство комплекса, власти обязаны ответить: где будут отдыхать обычные узбекистанцы, и останется ли у них право на природу своей страны?