Комплекс Yangi Chorsu может нарушить ограничения генплана по этажности

На месте бывшей гостиницы «Чорсу» в Ташкенте может появиться здание выше 30 этажей. Внимание на это обратило одно из местных изданий, отметив, что подобное строительство противоречит действующему генеральному плану, по которому высотность в этом районе не должна превышать 20 этажей.

Узбекистан

30.09.2025, 09:42

Поделиться:

Фото: Manar Development

На месте демонтированной гостиницы «Чорсу» в Ташкенте планируется строительство нового многофункционального комплекса Yangi Chorsu. Согласно представленному инвестором проекту, одно из зданий комплекса может превышать 30 этажей. Однако, по действующему генеральному плану столицы, на данном участке запрещено возведение объектов выше 20 этажей.

Как сообщили в городском управлении строительства, проект Yangi Chorsu на данный момент не поступал на официальное рассмотрение и не был утвержден.

«Министерство строительства не выдавало разрешения на реализацию проекта. Ни по высотности, ни по другим параметрам заключения не было. Материалы не передавались на рассмотрение градостроительному совету — возможно, была проведена презентация, но это неофициально. Пока выдано только разрешение на последующее проектирование, которое не означает согласование самого проекта», — пояснил Азиз Худойназаров, начальник управления.

Он также отметил, что опубликованный инвестором проект не имеет юридической силы, так как может быть лишь бизнес-планом.

Гостиница «Чорсу», построенная в 1982 году, была выведена из эксплуатации в начале 2000-х годов, а в 2025 году полностью демонтирована из-за конструктивных повреждений, подтвержденных технической экспертизой.

Новый комплекс Yangi Chorsu, по заявлению компании Manar Development, будет включать жилые здания, гостиницу, торговые и развлекательные объекты. Предварительная стоимость проекта оценивается в 100 млн долларов, а начало строительных работ запланировано на конец 2025 года.

Юридическим лицом, реализующим проект, выступает ООО «Manar Group» с уставным фондом 130 млрд сумов. Учредителем значится Пайзуллажон Мирзаев, также владеющий долями в ряде других компаний, включая Orient Group Management. Генеральным директором компании является Даврон Файзиматов, ранее занимавший руководящие должности в Orient Group и Golden House.

Действующий генеральный план Ташкента был утвержден в конце 2024 года. Однако в ближайшее время он может быть пересмотрен — такие инициативы исходят как от хокимията столицы, так и от девелоперских компаний. В Министерстве строительства поясняют, что в текущей редакции генплана «использованы устаревшие расчеты по допустимой высотности в отдельных районах», что и может стать основанием для его корректировки.

Ранее издание Paradigma.uz в материале «Почему карта нового генплана Ташкента вызывает больше вопросов, чем ответов?» поднимало тему противоречий в градостроительном планировании столицы.

Похожие новости

Кўпчиликнинг розилигисиз авария ҳолатидаги уйларни бузишга рухсат берилади, реновация эса ҳудудлар бўйича чекланади

Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам

В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.

Узбекистан

08.08.2025, 16:22

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям

Жители махалли Куксарой в Учтепинском районе Ташкента своими силами превратили заброшенный участок у канала в зеленую зону отдыха с детскими аттракционами и освещением. На обустройство территории они потратили более 400 миллионов сумов из собственных средств. Однако, несмотря на усилия сообщества, в 2025 году участок был выставлен на аукцион и продан двум частным предпринимателям по решению суда.

Узбекистан

24.07.2025, 16:16

Почему новая карта генплана Ташкента вызывает больше вопросов, чем ответов?

Министерство строительства Узбекистана представило интерактивную карту генерального плана Ташкента. На карте обозначены территории столицы, которые подлежат реконструкции, реновации или консервации. Город условно разделен на несколько зон, в зависимости от предполагаемых изменений.

Узбекистан

26.05.2025, 10:44

В Ташкенте проводится проверка по факту конфликта между учащимися техникума для лиц с инвалидностью

В социальных сетях распространилось видео, на котором один из учащихся специализированного техникума для лиц с инвалидностью подвергается избиению. Инцидент привлек внимание государственных структур.

Узбекистан

04.10.2025, 11:59

В Ташкенте зафиксирована магнитная буря силой 4 балла

Геомагнитная активность, по прогнозам, пойдет на спад к 14:00.

Узбекистан

03.10.2025, 11:09

10 млрд сумов выделят на озеленение улиц и площадей Ташкента

Администрация столицы выделит 10 миллиардов сумов на покупку и высадку сезонной цветочной рассады на улицах и площадях Ташкента. Средства направят за счет перевыполнения плана доходов госбюджета за первый квартал 2025 года.

Узбекистан

02.10.2025, 15:33

Последние новости

Хива признана одним из лучших городов для путешествий в 2026 году по версии National Geographic

Если Самарканд и Бухара уже известны всему миру, то Хива только готовится открыть свои тайны новым путешественникам. National Geographic включил древний город в список самых привлекательных туристических направлений 2026 года — как место, где прошлое и настоящее встречаются лицом к лицу.

Узбекистан

23.10.2025, 21:35

Агентство культурного наследия разъяснило ситуацию вокруг здания бывшего Союза писателей

Здание бывшего Союза писателей в центре Ташкента не сносят — на объекте проводится адаптированная реставрация с сохранением исторического облика. Об этом сообщили в Агентстве культурного наследия, комментируя появившиеся в сети сообщения о возможной ликвидации памятника архитектуры. 

Узбекистан

23.10.2025, 11:21

«Вода – не источник конфликта, а инструмент сотрудничества» — Тойво Клаар

Как Узбекистан и страны Центральной Азии справляются с последствиями климатических изменений? Почему «зеленый» переход невозможен без диалога между государством и обществом? И какую роль в этих процессах играет Европейский союз?

Узбекистан

23.10.2025, 10:48

Саркози начал отбывать срок в тюрьме по «ливийскому делу»

Бывший президент Франции Николя Саркози прибыл в парижскую тюрьму Санте для начала отбывания пятилетнего срока по делу о нелегальном финансировании своей избирательной кампании за счет ливийских средств. Это первый случай в истории страны, когда экс-глава государства отправляется в тюрьму по уголовному приговору.

Мир

22.10.2025, 17:20

Зеленский сообщил об атаке дрона на детский сад в Харькове

В результате удара российского беспилотника по детскому саду в Харькове погиб один человек, пострадали семеро. Все дети эвакуированы.

Политика

22.10.2025, 14:50

Канадский певец посвятил песню WizzAir за отказ взять на борт узбекистанца

Канадский исполнитель Дэвид Керролл выпустил песню и клип, посвященные конфликту узбекистанца Сухроба Убайдулаева с авиакомпанией WizzAir, которая без объяснения причин отказала ему в посадке на самолет.

Узбекистан

22.10.2025, 12:24

У 86% детей в Узбекистане выявлены потенциально опасные мутации

В Узбекистане впервые провели полную расшифровку человеческого генома — это глубокое изучение ДНК, которое позволяет выявить скрытые наследственные заболевания. 

Узбекистан

22.10.2025, 11:18

В Наманганской области мужчина шантажировал женщину публикацией видео в Instagram

Житель Косонсайского района вымогал у женщины деньги за удаление личных видео, размещенных в соцсети. Несмотря на полученные переводы, он продолжал шантаж. В итоге мужчину задержали сотрудники правоохранительных органов.

Узбекистан

22.10.2025, 11:02

Узбекистан внедрит ИИ для долгосрочного прогнозирования землетрясений

С 2026 года в Узбекистане начнут применять технологии искусственного интеллекта для прогнозирования сильных землетрясений и анализа сейсмостойкости зданий. Соответствующие меры предусмотрены в новом постановлении правительства, направленном на повышение сейсмобезопасности в стране.

Узбекистан

22.10.2025, 09:32

Узбекистан вошел в пятерку крупнейших поставщиков газа в Китай

Экспорт составил почти $630 млн за девять месяцев 2025 года.

Экономика

21.10.2025, 15:54

Мария Тимофеева будет выступать за Узбекистан

21-летняя теннисистка сменила спортивное гражданство, о чем сообщает официальный сайт Женской теннисной ассоциации (WTA).

Спорт

21.10.2025, 12:38

Въезды в Самарканд перекроют с 30 октября по 14 ноября из-за сессии ЮНЕСКО

С 30 октября по 14 ноября в Самарканде временно ограничат въезды в связи с проведением 43-й сессии Генеральной конференции ЮНЕСКО. Об этом сообщает Министерство внутренних дел. 

Узбекистан

21.10.2025, 11:02