Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам
В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.
Узбекистан
08.08.2025, 16:22
Поделиться:

Фото: Социальные сети
Где можно, а где нельзя
Как отметил начальник управления Министерства экономики и финансов Олимжон Ёкубов, реновация будет разрешена только в специально отведенных для этого зонах, утвержденных генеральным планом Ташкента. В частности, проекты обновления жилых кварталов не будут допущены в зонах реконструкции и консервации.
«Ни один инвестор, предприниматель или представитель государства не может инициировать реновацию там, где ему просто захочется», — подчеркнул Ёкубов. По его словам, законопроект полностью соответствует генплану столицы, утвержденному в декабре 2024 года. Согласно документу, территория Ташкента разделена на три типа зон: консервации, реконструкции и реновации.
В реновационных зонах планируется утвердить пятилетние программы, в рамках которых проекты будут реализовываться поэтапно — по участкам.
Исключения для аварийных домов
Законопроект также предусматривает возможность инициировать реновацию без согласия 80% жильцов — но только в случае, если дом официально признан аварийным и непригодным для проживания. Такое заключение будет выносить специальная комиссия.
«Если дом старый, с высокой вероятностью возгорания, а кто-то из жильцов не соглашается на реновацию — это может угрожать безопасности соседей. В таких случаях, при наличии официального заключения, можно будет обойтись без сбора 80% согласий», — пояснил начальник управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков.
В обычной ситуации для запуска проекта необходимо собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий от всех правообладателей. «Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, его даже не будут рассматривать», — уточнил заместитель министра юстиции Махмуд Истамов.
Потенциал масштабного обновления
По данным Министерства юстиции, в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них порядка 17 тысяч — это малоэтажные здания (двух- и трехэтажные), многие из которых построены десятки лет назад и не соответствуют современным требованиям.
343 дома уже официально признаны аварийными. В них изношены инженерные сети, часто отсутствует канализация, а в некоторых случаях даже туалеты расположены на улице.
По оценкам властей, на месте этих малоэтажек можно возвести порядка 13,5 тысяч новых многоэтажных зданий высотой 7–9 этажей. Это не только утроит плотность заселения, но и обеспечит более рациональное использование инфраструктуры и ресурсов.
Новый законопроект направлен на упорядочивание реновации и исключение хаотичной застройки. Однако эксперты предупреждают: рост строительной активности может повлечь за собой рост цен на жилье — такой прогноз уже дал Центробанк.
Узбекистан
08.08.2025, 16:22
Поделиться:
Похожие новости

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям
Узбекистан
24.07.2025, 16:16

Президенту представлен генеральный план Ташкента
Узбекистан
10.10.2024, 10:41

Танзилла Норбоева выразила обеспокоенность бездействием депутатов в отношении незаконной застройки
Узбекистан
02.08.2025, 13:27

В Ташкентской области построят новый международный аэропорт
Узбекистан
02.08.2025, 11:31

В Ташкенте запущена онлайн-проверка строительных компаний
Узбекистан
30.07.2025, 14:31

Рейс Стамбул — Ташкент прерван из-за срабатывания системы контроля давления
Узбекистан
29.07.2025, 01:05
Популярные новости

Журналистка Анора Садыкова выиграла апелляцию против блогера Mufasa
Узбекистан
21.07.2025, 11:41

Иран и Афганистан: новая волна депортации
Политика
11.07.2025, 12:20

Являются ли действия Талибана в Бадахшане частью их внешнеполитической тактики?
Мир
15.07.2025, 10:57

В Ташкенте вновь произошло плановое отключение электроэнергии
Узбекистан
10.07.2025, 11:36

В Самарканде 16-летняя девушка скончалась во время операции на нос
Узбекистан
11.07.2025, 11:56

Почти 26 млрд сумов присвоено органами управления многоквартирными домами за полгода — МинстройЖКХ
Узбекистан
11.07.2025, 13:36
Последние новости

«Это личный выбор» — Кадыров о пиве, концертах и платках
Узбекистан
08.08.2025, 12:28

В Узбекистане участились случаи оказания медуслуг без лицензии
Узбекистан
08.08.2025, 11:56

Китай усиливает антиэпидемические меры из-за вспышки вируса чикунгунья
Мир
08.08.2025, 09:41

В Самарканде задержан директор компании, пытавшийся продать геологические карты месторождений золота
Узбекистан
07.08.2025, 11:40

Трамп намерен провести личные переговоры с Путиным и Зеленским — NYT
Политика
07.08.2025, 11:09

Лидеров Узбекистана, Кыргызстана и Таджикистана выдвинули на премию имени Льва Толстого
Мир
06.08.2025, 12:32

Федерация бокса связала допинг у Лазизбека Муллажонова с лечением после пересадки волос
Спорт
06.08.2025, 11:19

В Андижане выявлен незаконный майнинг на 1,2 млрд сумов
Узбекистан
06.08.2025, 11:00

В Узбекистане с начала года осудили почти 1000 человек за сексуализированное домогательство
Узбекистан
05.08.2025, 12:02

СГБ Узбекистана призвала соотечественников в России избегать движения «А.У.Е.»
Узбекистан
05.08.2025, 11:18

Директор школы в Андижанской области освобожден от должности после привлечения педагогов к ремонту
Узбекистан
05.08.2025, 09:51
Популярные новости

Журналистка Анора Садыкова выиграла апелляцию против блогера Mufasa
Узбекистан
21.07.2025, 11:41

Иран и Афганистан: новая волна депортации
Политика
11.07.2025, 12:20

Являются ли действия Талибана в Бадахшане частью их внешнеполитической тактики?
Мир
15.07.2025, 10:57

В Ташкенте вновь произошло плановое отключение электроэнергии
Узбекистан
10.07.2025, 11:36

В Самарканде 16-летняя девушка скончалась во время операции на нос
Узбекистан
11.07.2025, 11:56

Почти 26 млрд сумов присвоено органами управления многоквартирными домами за полгода — МинстройЖКХ
Узбекистан
11.07.2025, 13:36