Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам

В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.

Узбекистан

08.08.2025, 16:22

Поделиться:

Фото: Социальные сети

Где можно, а где нельзя

Как отметил начальник управления Министерства экономики и финансов Олимжон Ёкубов, реновация будет разрешена только в специально отведенных для этого зонах, утвержденных генеральным планом Ташкента. В частности, проекты обновления жилых кварталов не будут допущены в зонах реконструкции и консервации.

«Ни один инвестор, предприниматель или представитель государства не может инициировать реновацию там, где ему просто захочется», — подчеркнул Ёкубов. По его словам, законопроект полностью соответствует генплану столицы, утвержденному в декабре 2024 года. Согласно документу, территория Ташкента разделена на три типа зон: консервации, реконструкции и реновации.

В реновационных зонах планируется утвердить пятилетние программы, в рамках которых проекты будут реализовываться поэтапно — по участкам.

Исключения для аварийных домов

Законопроект также предусматривает возможность инициировать реновацию без согласия 80% жильцов — но только в случае, если дом официально признан аварийным и непригодным для проживания. Такое заключение будет выносить специальная комиссия.

«Если дом старый, с высокой вероятностью возгорания, а кто-то из жильцов не соглашается на реновацию — это может угрожать безопасности соседей. В таких случаях, при наличии официального заключения, можно будет обойтись без сбора 80% согласий», — пояснил начальник управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков.

В обычной ситуации для запуска проекта необходимо собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий от всех правообладателей. «Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, его даже не будут рассматривать», — уточнил заместитель министра юстиции Махмуд Истамов.

Потенциал масштабного обновления

По данным Министерства юстиции, в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них порядка 17 тысяч — это малоэтажные здания (двух- и трехэтажные), многие из которых построены десятки лет назад и не соответствуют современным требованиям.

343 дома уже официально признаны аварийными. В них изношены инженерные сети, часто отсутствует канализация, а в некоторых случаях даже туалеты расположены на улице.

По оценкам властей, на месте этих малоэтажек можно возвести порядка 13,5 тысяч новых многоэтажных зданий высотой 7–9 этажей. Это не только утроит плотность заселения, но и обеспечит более рациональное использование инфраструктуры и ресурсов.

Новый законопроект направлен на упорядочивание реновации и исключение хаотичной застройки. Однако эксперты предупреждают: рост строительной активности может повлечь за собой рост цен на жилье — такой прогноз уже дал Центробанк.

Похожие новости

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям

Жители махалли Куксарой в Учтепинском районе Ташкента своими силами превратили заброшенный участок у канала в зеленую зону отдыха с детскими аттракционами и освещением. На обустройство территории они потратили более 400 миллионов сумов из собственных средств. Однако, несмотря на усилия сообщества, в 2025 году участок был выставлен на аукцион и продан двум частным предпринимателям по решению суда.

Узбекистан

24.07.2025, 16:16

Президенту представлен генеральный план Ташкента

9 октября Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с проектом генерального плана развития Ташкента, согласно которому город будет разделен на три основные зоны. Об этом сообщает пресс-служба главы государства.

Узбекистан

10.10.2024, 10:41

Танзилла Норбоева выразила обеспокоенность бездействием депутатов в отношении незаконной застройки

Председатель Сената Узбекистана Танзилла Норбоева поставила под сомнение позицию местных депутатов, которые, по ее мнению, не противостоят нарушениям в сфере градостроительства.

Узбекистан

02.08.2025, 13:27

В Ташкентской области построят новый международный аэропорт

Согласно сообщению пресс-службы президента, в Ташкентской области начнется строительство нового международного аэропорта. Он будет расположен в 17 километрах к югу от действующего аэропорта в Ташкенте.

Узбекистан

02.08.2025, 11:31

В Ташкенте запущена онлайн-проверка строительных компаний

В Ташкенте появилась возможность онлайн-проверки строительных компаний, сообщает пресс-служба столичного хокимията.

Узбекистан

30.07.2025, 14:31

Istanbuldan Toshkentga uchayotgan samolyot yuzaga kelgan nosozlik tufayli ortga qaytarildi

Рейс Стамбул — Ташкент прерван из-за срабатывания системы контроля давления

28 июля самолет авиакомпании Uzbekistan Airways, выполнявший рейс HY272 по маршруту Стамбул — Ташкент, вернулся в аэропорт спустя час после взлета по техническим причинам, сообщает пресс-служба перевозчика.

Узбекистан

29.07.2025, 01:05

Последние новости

«Это личный выбор» — Кадыров о пиве, концертах и платках

Лидер партии «Миллий тикланиш» и депутат Законодательной палаты Олий Мажлиса Алишер Кадыров выступил с заявлением после проведения в Узбекистане фестиваля пива и концерта Дженнифер Лопес.

Узбекистан

08.08.2025, 12:28

В Узбекистане участились случаи оказания медуслуг без лицензии

Министерство здравоохранения Узбекистана предупредило граждан о росте числа самозванцев, выдающих себя за врачей и рекламирующих свои услуги в социальных сетях. 

Узбекистан

08.08.2025, 11:56

Китай усиливает антиэпидемические меры из-за вспышки вируса чикунгунья

В китайской провинции Гуандун введены усиленные меры борьбы с инфекцией на фоне вспышки вируса чикунгунья, передающегося через укусы комаров. 

Мир

08.08.2025, 09:41

Кадр из видео

В Самарканде задержан директор компании, пытавшийся продать геологические карты месторождений золота

В Самарканде сотрудники Службы государственной безопасности (СГБ) задержали директора частной геологоразведочной компании при попытке незаконной продажи геологических материалов. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Узбекистан

07.08.2025, 11:40

Трамп намерен провести личные переговоры с Путиным и Зеленским — NYT

Президент США Дональд Трамп планирует лично встретиться с президентом России Владимиром Путиным уже на следующей неделе, сообщает The New York Times.

Политика

07.08.2025, 11:09

Лидеров Узбекистана, Кыргызстана и Таджикистана выдвинули на премию имени Льва Толстого

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев, президент Кыргызстана Садыр Жапаров и президент Таджикистана Эмомали Рахмон выдвинуты на соискание Международной премии имени Льва Толстого.

Мир

06.08.2025, 12:32

Федерация бокса связала допинг у Лазизбека Муллажонова с лечением после пересадки волос

В Федерации бокса Узбекистана прокомментировали информацию о временном отстранении олимпийского чемпиона Лазизбека Муллажонова в связи с положительной допинг–пробой.

Спорт

06.08.2025, 11:19

В Андижане выявлен незаконный майнинг на 1,2 млрд сумов

В Андижане в ходе контрольных мероприятий был выявлен факт незаконного подключения майнингового оборудования к электросети. По предварительным расчетам, сумма нанесенного ущерба составила 1,2 миллиарда сумов.

Узбекистан

06.08.2025, 11:00

В Узбекистане с начала года осудили почти 1000 человек за сексуализированное домогательство

За первые шесть месяцев 2025 года в Узбекистане к административной ответственности по статье «Сексуальное домогательство» привлечены 986 граждан. Об этом сообщила пресс-служба Верховного суда республики.

Узбекистан

05.08.2025, 12:02

Rossiyadagi migrantlar va fuqarolarga “A.U.Ye.” tahididi. U nima uchun xavf?

СГБ Узбекистана призвала соотечественников в России избегать движения «А.У.Е.»

Служба государственной безопасности Узбекистана обратилась к гражданам республики, находящимся за рубежом, с призывом избегать контактов с преступным движением «А.У.Е.» («Арестантский уклад един»), признанным экстремистским и запрещенным в России. 

Узбекистан

05.08.2025, 11:18

Директор школы в Андижанской области освобожден от должности после привлечения педагогов к ремонту

Накануне в социальных сетях появилась информация о том, что преподаватели школы №42 Мархаматского района Андижанской области были привлечены к выполнению ремонтных работ на территории учебного заведения.

Узбекистан

05.08.2025, 09:51