Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам

В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.

Поделиться:

Кўпчиликнинг розилигисиз авария ҳолатидаги уйларни бузишга рухсат берилади, реновация эса ҳудудлар бўйича чекланади

Фото: Социальные сети

Где можно, а где нельзя

Как отметил начальник управления Министерства экономики и финансов Олимжон Ёкубов, реновация будет разрешена только в специально отведенных для этого зонах, утвержденных генеральным планом Ташкента. В частности, проекты обновления жилых кварталов не будут допущены в зонах реконструкции и консервации.

«Ни один инвестор, предприниматель или представитель государства не может инициировать реновацию там, где ему просто захочется», — подчеркнул Ёкубов. По его словам, законопроект полностью соответствует генплану столицы, утвержденному в декабре 2024 года. Согласно документу, территория Ташкента разделена на три типа зон: консервации, реконструкции и реновации.

В реновационных зонах планируется утвердить пятилетние программы, в рамках которых проекты будут реализовываться поэтапно — по участкам.

Исключения для аварийных домов

Законопроект также предусматривает возможность инициировать реновацию без согласия 80% жильцов — но только в случае, если дом официально признан аварийным и непригодным для проживания. Такое заключение будет выносить специальная комиссия.

«Если дом старый, с высокой вероятностью возгорания, а кто-то из жильцов не соглашается на реновацию — это может угрожать безопасности соседей. В таких случаях, при наличии официального заключения, можно будет обойтись без сбора 80% согласий», — пояснил начальник управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков.

В обычной ситуации для запуска проекта необходимо собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий от всех правообладателей. «Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, его даже не будут рассматривать», — уточнил заместитель министра юстиции Махмуд Истамов.

Потенциал масштабного обновления

По данным Министерства юстиции, в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них порядка 17 тысяч — это малоэтажные здания (двух- и трехэтажные), многие из которых построены десятки лет назад и не соответствуют современным требованиям.

343 дома уже официально признаны аварийными. В них изношены инженерные сети, часто отсутствует канализация, а в некоторых случаях даже туалеты расположены на улице.

По оценкам властей, на месте этих малоэтажек можно возвести порядка 13,5 тысяч новых многоэтажных зданий высотой 7–9 этажей. Это не только утроит плотность заселения, но и обеспечит более рациональное использование инфраструктуры и ресурсов.

Новый законопроект направлен на упорядочивание реновации и исключение хаотичной застройки. Однако эксперты предупреждают: рост строительной активности может повлечь за собой рост цен на жилье — такой прогноз уже дал Центробанк.

Похожие новости

Комплекс Yangi Chorsu может нарушить ограничения генплана по этажности

На месте бывшей гостиницы «Чорсу» в Ташкенте может появиться здание выше 30 этажей. Внимание на это обратило одно из местных изданий, отметив, что подобное строительство противоречит действующему генеральному плану, по которому высотность в этом районе не должна превышать 20 этажей.

Узбекистан

30.09.2025, 09:42

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям

Жители махалли Куксарой в Учтепинском районе Ташкента своими силами превратили заброшенный участок у канала в зеленую зону отдыха с детскими аттракционами и освещением. На обустройство территории они потратили более 400 миллионов сумов из собственных средств. Однако, несмотря на усилия сообщества, в 2025 году участок был выставлен на аукцион и продан двум частным предпринимателям по решению суда.

Узбекистан

24.07.2025, 16:16

Президенту представлен генеральный план Ташкента

9 октября Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с проектом генерального плана развития Ташкента, согласно которому город будет разделен на три основные зоны. Об этом сообщает пресс-служба главы государства.

Узбекистан

10.10.2024, 10:41

В Ташкенте проводится проверка по факту конфликта между учащимися техникума для лиц с инвалидностью

В социальных сетях распространилось видео, на котором один из учащихся специализированного техникума для лиц с инвалидностью подвергается избиению. Инцидент привлек внимание государственных структур.

Узбекистан

04.10.2025, 11:59

В Ташкенте зафиксирована магнитная буря силой 4 балла

Геомагнитная активность, по прогнозам, пойдет на спад к 14:00.

Узбекистан

03.10.2025, 11:09

10 млрд сумов выделят на озеленение улиц и площадей Ташкента

Администрация столицы выделит 10 миллиардов сумов на покупку и высадку сезонной цветочной рассады на улицах и площадях Ташкента. Средства направят за счет перевыполнения плана доходов госбюджета за первый квартал 2025 года.

Узбекистан

02.10.2025, 15:33

Последние новости

В Сырдарьинской области поймали на взятке сотрудников Департамента по борьбе с экономическими преступлениями

Сотрудники СГБ задержали начальника Гулистанского районного отдела Департамента по борьбе с экономическими преступлениями и старшего оперативного сотрудника Бекабадского городского отдела при получении взятки.

Узбекистан

08.10.2025, 17:05

«Потеряли человеческий облик» — советник главы МВД о жестоком обращении с женщиной в ОВД

Советник министра внутренних дел Зокиржон Алматов осудил действия сотрудников ОВД Фуркатского района Ферганской области, причастных к жестокому обращению с женщиной — директором местной школы. По его словам, такое поведение выходит за рамки человеческого, а руководители, допустившие подобное, «потеряли человеческий облик».

Узбекистан

08.10.2025, 14:30

В Узбекистане запретили снимать людей без их согласия

В Узбекистане принят закон, запрещающий фото- и видеосъемку граждан без их предварительного согласия. Законодательная палата Олий Мажлиса одобрила инициативу единогласно, и документ уже направлен в Сенат для дальнейшего рассмотрения.

Узбекистан

08.10.2025, 14:08

Oʻzbekistonda raqamlashtirish tufayli vazirlik va idoralarida 2000 dan ortiq shtat birligi qisqartiriladi

В Узбекистане сократят более 2 тысяч должностей в госорганах

Согласно указу президента, в целях оптимизации структуры госуправления численность сотрудников органов исполнительной власти будет снижена на 2 141 единицу. Сокращения коснутся как бюджетных, так и внебюджетных организаций.

Политика

08.10.2025, 12:00

В Алмалыке учительница нарисовала «двойки» на лбах учеников за невыполненное домашнее задание

В Алмалыке учительница английского языка нарисовала ручкой «двойки» на лбах учеников третьего класса, чтобы наказать их за невыполнение домашнего задания. Областное Управление дошкольного и школьного образования подтвердило факт инцидента, произошедшего в школе № 7.

Узбекистан

08.10.2025, 10:30

Движение «Юксалиш» предложило пересмотреть правила беспошлинного ввоза товаров

Общенациональное движение «Юксалиш» выступило с инициативой пересмотра действующих правил беспошлинного ввоза товаров в Узбекистан. По мнению представителей движения, текущие нормы ограничивают права граждан и препятствуют развитию конкурентной среды.

Узбекистан

08.10.2025, 09:50

В Варшаве проходит конференция ОБСЕ по вопросам прав человека и демократии

6 октября в Варшаве стартовала ежегодная Конференция Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе (ОБСЕ) по человеческому измерению Warsaw Human Dimension Conference — крупнейшая в регионе платформа для обсуждения состояния прав человека, демократии и верховенства закона. В этом году форум проходит на фоне 50-летия Хельсинкского Заключительного акта.

Узбекистан

06.10.2025, 17:00

Аэропорт Тайваня стал лидером мирового рейтинга дружелюбия персонала

По данным британского исследования, Taoyuen International airport  занял первое место в глобальном рейтинге дружелюбия персонала, опередив японский Нарита и знаменитый сингапурский Чанги, который оказался лишь на 17-м месте.

Мир

06.10.2025, 16:40

В Ташкенте перекроют движение на участке улицы Махтумкули почти на месяц

С 5 октября по 1 ноября в Яшнабадском районе столицы будет временно ограничено движение автотранспорта из-за работ по реконструкции дорожной инфраструктуры.

Узбекистан

06.10.2025, 13:45

Почему понедельники действительно вредны для здоровья

Старт рабочей недели — это не только вопрос настроения. Ученые доказали, что понедельники вызывают заметные биологические реакции организма, связанные со стрессом. Причем последствия могут накапливаться годами — и проявляться даже тогда, когда человек уже не работает.

Наука и технология

06.10.2025, 13:00

Как рассчитать пошлину при ввозе iPhone 17 в страну

Таможенный комитет разъяснил порядок расчета пошлин при ввозе мобильных телефонов для личного пользования, на примере нового iPhone 17. Пошлина взимается, если стоимость устройства превышает установленный лимит, а точная сумма зависит от способа въезда в страну и наличия документов.

Мир

06.10.2025, 12:23

В Узбекистане пенсии наличными выдают по Face-ID и электронной подписи

С октября в Узбекистане получение пенсий наличными стало возможным только после подтверждения личности с помощью технологии распознавания лица (Face-ID) и электронной цифровой подписи.

Узбекистан

06.10.2025, 10:26