Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам

В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.

Поделиться:

Кўпчиликнинг розилигисиз авария ҳолатидаги уйларни бузишга рухсат берилади, реновация эса ҳудудлар бўйича чекланади

Фото: Социальные сети

Где можно, а где нельзя

Как отметил начальник управления Министерства экономики и финансов Олимжон Ёкубов, реновация будет разрешена только в специально отведенных для этого зонах, утвержденных генеральным планом Ташкента. В частности, проекты обновления жилых кварталов не будут допущены в зонах реконструкции и консервации.

«Ни один инвестор, предприниматель или представитель государства не может инициировать реновацию там, где ему просто захочется», — подчеркнул Ёкубов. По его словам, законопроект полностью соответствует генплану столицы, утвержденному в декабре 2024 года. Согласно документу, территория Ташкента разделена на три типа зон: консервации, реконструкции и реновации.

В реновационных зонах планируется утвердить пятилетние программы, в рамках которых проекты будут реализовываться поэтапно — по участкам.

Исключения для аварийных домов

Законопроект также предусматривает возможность инициировать реновацию без согласия 80% жильцов — но только в случае, если дом официально признан аварийным и непригодным для проживания. Такое заключение будет выносить специальная комиссия.

«Если дом старый, с высокой вероятностью возгорания, а кто-то из жильцов не соглашается на реновацию — это может угрожать безопасности соседей. В таких случаях, при наличии официального заключения, можно будет обойтись без сбора 80% согласий», — пояснил начальник управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков.

В обычной ситуации для запуска проекта необходимо собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий от всех правообладателей. «Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, его даже не будут рассматривать», — уточнил заместитель министра юстиции Махмуд Истамов.

Потенциал масштабного обновления

По данным Министерства юстиции, в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них порядка 17 тысяч — это малоэтажные здания (двух- и трехэтажные), многие из которых построены десятки лет назад и не соответствуют современным требованиям.

343 дома уже официально признаны аварийными. В них изношены инженерные сети, часто отсутствует канализация, а в некоторых случаях даже туалеты расположены на улице.

По оценкам властей, на месте этих малоэтажек можно возвести порядка 13,5 тысяч новых многоэтажных зданий высотой 7–9 этажей. Это не только утроит плотность заселения, но и обеспечит более рациональное использование инфраструктуры и ресурсов.

Новый законопроект направлен на упорядочивание реновации и исключение хаотичной застройки. Однако эксперты предупреждают: рост строительной активности может повлечь за собой рост цен на жилье — такой прогноз уже дал Центробанк.

Похожие новости

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям

Жители махалли Куксарой в Учтепинском районе Ташкента своими силами превратили заброшенный участок у канала в зеленую зону отдыха с детскими аттракционами и освещением. На обустройство территории они потратили более 400 миллионов сумов из собственных средств. Однако, несмотря на усилия сообщества, в 2025 году участок был выставлен на аукцион и продан двум частным предпринимателям по решению суда.

Узбекистан

24.07.2025, 16:16

Президенту представлен генеральный план Ташкента

9 октября Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с проектом генерального плана развития Ташкента, согласно которому город будет разделен на три основные зоны. Об этом сообщает пресс-служба главы государства.

Узбекистан

10.10.2024, 10:41

Где в Ташкенте пройдут праздничные мероприятия ко Дню независимости

В столице 30 и 31 августа во всех районах города состоятся праздничные гуляния и концертные программы, приуроченные ко Дню независимости. Об этом сообщает пресс-служба хокимията Ташкента.

Культура

27.08.2025, 14:24

Toshkentda 9 yoshli bola burun operatsiyasidan vafot etdi

В Ташкенте возбуждено уголовное дело по факту смерти 9-летнего ребенка во время операции

25 августа в одной из частных клиник во время хирургического вмешательства скончался девятилетний ребенок. По информации Генеральной прокуратуры, по данному факту возбуждено уголовное дело по статье 116 Уголовного кодекса («Ненадлежащее исполнение профессиональных обязанностей»).

Узбекистан

26.08.2025, 14:06

До конца года в столице запустят ночные автобусы

До конца текущего года в Ташкенте планируется запуск первых ночных автобусных маршрутов. Об этом сообщили в эфире информационной программы Zamon.

Узбекистан

20.08.2025, 11:27

Доля открытых решений хокима Ташкента заметно сократилась

Доля открытых решений хокима Ташкента Шавката Умурзакова снизилась с 53% до 33%, сообщает «Газета» со ссылкой на данные портала E-Qaror.

Узбекистан

19.08.2025, 13:59

Последние новости

Реклама языковых курсов в Чирчике вызвала недовольство жителей

В Ташкентской области местные жители пожаловались на рекламу одного из учебных центров, размещенную на автобусной остановке в городе Чирчик.

Узбекистан

28.08.2025, 17:04

Власти Турции утвердили строительство бомбоубежищ во всех провинциях страны

Правительство Турции приняло решение о строительстве современных бомбоубежищ во всех 81 провинции страны. Об этом сообщил телеканал NTV.

Мир

28.08.2025, 14:05

Юниорская сборная Узбекистана завоевала три золота на чемпионате мира по дзюдо

Представители сборной Узбекистана завоевали три золотые медали в первый день чемпионата мира по дзюдо среди юниоров, который проходит в Болгарии. Об этом сообщает пресс-служба Национального олимпийского комитета (НОК) Узбекистана.

Спорт

28.08.2025, 13:27

В метро Ташкента закроют все кассы, сотрудников отправят на переподготовку

До конца 2025 года на всех станциях Ташкентского метрополитена будут полностью закрыты кассы, а должность кассира упразднена, сообщает пресс-служба Метрополитена. 

Узбекистан

28.08.2025, 12:18

Зеленский призвал к новым санкциям против России после удара по Киеву

Президент Украины Владимир Зеленский прокомментировал ночной ракетный обстрел Киева, в результате которого погибли мирные жители, в том числе дети. В своем заявлении он обратился к международному сообществу и отдельно — к Китаю и Венгрии, странам, которые сохраняют тесные связи с Россией.

Политика

28.08.2025, 11:48

В Ташкенте не построено ни одной новой школы за полгода

К началу нового учебного года в Узбекистане может возникнуть нехватка ученических мест — дефицит может приблизиться к 2 миллионам. Несмотря на растущую численность школьников, в январе–июне 2025 года в стране было введено в эксплуатацию лишь 68 новых школ, при этом в девяти регионах, включая Ташкент, не открылась ни одна. 

Узбекистан

28.08.2025, 10:59

Президент Узбекистана помиловал более 500 осужденных в честь Дня независимости

В честь 34-й годовщины независимости Республики Узбекистан президент Шавкат Мирзиёев подписал указ о помиловании 523 осужденных.

Узбекистан

28.08.2025, 10:31

Родители обвиняют OpenAI в причастности к гибели сына

16-летний Адам Рейн из США в течение нескольких месяцев вел переписку с ChatGPT, в которой делился своими тревожными мыслями и планами, связанными с самоубийством. По словам родителей, бот не прерывал диалог и не направлял подростка к специалистам, несмотря на очевидные признаки кризиса.

Наука и технология

27.08.2025, 15:51

В Узбекистане бизнесменам разрешат открывать бутик-отели в объектах культурного наследия

С ноября этого года в Узбекистане стартует программа Heritage Hotels of Uzbekistan, в рамках которой предприниматели смогут брать в долгосрочную аренду объекты культурного наследия. Они проведут реставрацию зданий и откроют в них бутик-отели. 

Узбекистан

27.08.2025, 14:25

Где в Ташкенте пройдут праздничные мероприятия ко Дню независимости

В столице 30 и 31 августа во всех районах города состоятся праздничные гуляния и концертные программы, приуроченные ко Дню независимости. Об этом сообщает пресс-служба хокимията Ташкента.

Культура

27.08.2025, 14:24

Иностранцев в Москве обяжут установить приложение для отслеживания геолокации

С 1 сентября 2025 года в Москве и Московской области начнется экспериментальный режим учета местонахождения иностранных граждан. Проект реализуется в соответствии с федеральным законодательством и направлен на замену текущего порядка миграционного учета.

Мир

27.08.2025, 13:14

Каждый четвертый житель планеты лишен доступа к чистой питьевой воде — доклад ВОЗ и ЮНИСЕФ

Около 2,1 миллиарда человек по всему миру — это каждый четвертый житель планеты — по-прежнему не имеют доступа к безопасной питьевой воде. Об этом говорится в новом совместном докладе Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) и Детского фонда ООН (ЮНИСЕФ).

Мир

27.08.2025, 10:39