Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам
В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.
Узбекистан
08.08.2025, 16:22
Поделиться:

Фото: Социальные сети
Где можно, а где нельзя
Как отметил начальник управления Министерства экономики и финансов Олимжон Ёкубов, реновация будет разрешена только в специально отведенных для этого зонах, утвержденных генеральным планом Ташкента. В частности, проекты обновления жилых кварталов не будут допущены в зонах реконструкции и консервации.
«Ни один инвестор, предприниматель или представитель государства не может инициировать реновацию там, где ему просто захочется», — подчеркнул Ёкубов. По его словам, законопроект полностью соответствует генплану столицы, утвержденному в декабре 2024 года. Согласно документу, территория Ташкента разделена на три типа зон: консервации, реконструкции и реновации.
В реновационных зонах планируется утвердить пятилетние программы, в рамках которых проекты будут реализовываться поэтапно — по участкам.
Исключения для аварийных домов
Законопроект также предусматривает возможность инициировать реновацию без согласия 80% жильцов — но только в случае, если дом официально признан аварийным и непригодным для проживания. Такое заключение будет выносить специальная комиссия.
«Если дом старый, с высокой вероятностью возгорания, а кто-то из жильцов не соглашается на реновацию — это может угрожать безопасности соседей. В таких случаях, при наличии официального заключения, можно будет обойтись без сбора 80% согласий», — пояснил начальник управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков.
В обычной ситуации для запуска проекта необходимо собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий от всех правообладателей. «Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, его даже не будут рассматривать», — уточнил заместитель министра юстиции Махмуд Истамов.
Потенциал масштабного обновления
По данным Министерства юстиции, в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них порядка 17 тысяч — это малоэтажные здания (двух- и трехэтажные), многие из которых построены десятки лет назад и не соответствуют современным требованиям.
343 дома уже официально признаны аварийными. В них изношены инженерные сети, часто отсутствует канализация, а в некоторых случаях даже туалеты расположены на улице.
По оценкам властей, на месте этих малоэтажек можно возвести порядка 13,5 тысяч новых многоэтажных зданий высотой 7–9 этажей. Это не только утроит плотность заселения, но и обеспечит более рациональное использование инфраструктуры и ресурсов.
Новый законопроект направлен на упорядочивание реновации и исключение хаотичной застройки. Однако эксперты предупреждают: рост строительной активности может повлечь за собой рост цен на жилье — такой прогноз уже дал Центробанк.
Узбекистан
08.08.2025, 16:22
Поделиться:
Похожие новости

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям
Узбекистан
24.07.2025, 16:16

Президенту представлен генеральный план Ташкента
Узбекистан
10.10.2024, 10:41

Где в Ташкенте пройдут праздничные мероприятия ко Дню независимости
Культура
27.08.2025, 14:24

В Ташкенте возбуждено уголовное дело по факту смерти 9-летнего ребенка во время операции
Узбекистан
26.08.2025, 14:06

До конца года в столице запустят ночные автобусы
Узбекистан
20.08.2025, 11:27

Доля открытых решений хокима Ташкента заметно сократилась
Узбекистан
19.08.2025, 13:59
Популярные новости

В Ташкенте блогера оштрафовали за оскорбления ректора университета журналистики
Узбекистан
13.08.2025, 11:05

Правительство Узбекистана утвердило проект всесезонного курорта Sea Breeze на Чарваке
Узбекистан
04.08.2025, 10:26

«Нас отправляют на войну»: узбекские студенты просят помощи у президента
Узбекистан
12.08.2025, 12:30

После протестов экологов власти ужесточили требования к проекту Sea Breeze на Чарваке
Узбекистан
01.08.2025, 17:01

СГБ Узбекистана призвала соотечественников в России избегать движения «А.У.Е.»
Узбекистан
05.08.2025, 11:18

Член Конгресса США Маржори Тейлор Грин назвала кризис в Газе «геноцидом»
Мир
30.07.2025, 11:34
Последние новости

Реклама языковых курсов в Чирчике вызвала недовольство жителей
Узбекистан
28.08.2025, 17:04

Власти Турции утвердили строительство бомбоубежищ во всех провинциях страны
Мир
28.08.2025, 14:05

Юниорская сборная Узбекистана завоевала три золота на чемпионате мира по дзюдо
Спорт
28.08.2025, 13:27

В метро Ташкента закроют все кассы, сотрудников отправят на переподготовку
Узбекистан
28.08.2025, 12:18

Зеленский призвал к новым санкциям против России после удара по Киеву
Политика
28.08.2025, 11:48

В Ташкенте не построено ни одной новой школы за полгода
Узбекистан
28.08.2025, 10:59

Президент Узбекистана помиловал более 500 осужденных в честь Дня независимости
Узбекистан
28.08.2025, 10:31

Родители обвиняют OpenAI в причастности к гибели сына
Наука и технология
27.08.2025, 15:51

В Узбекистане бизнесменам разрешат открывать бутик-отели в объектах культурного наследия
Узбекистан
27.08.2025, 14:25

Где в Ташкенте пройдут праздничные мероприятия ко Дню независимости
Культура
27.08.2025, 14:24

Иностранцев в Москве обяжут установить приложение для отслеживания геолокации
Мир
27.08.2025, 13:14

Каждый четвертый житель планеты лишен доступа к чистой питьевой воде — доклад ВОЗ и ЮНИСЕФ
Мир
27.08.2025, 10:39
Популярные новости

В Ташкенте блогера оштрафовали за оскорбления ректора университета журналистики
Узбекистан
13.08.2025, 11:05

Правительство Узбекистана утвердило проект всесезонного курорта Sea Breeze на Чарваке
Узбекистан
04.08.2025, 10:26

«Нас отправляют на войну»: узбекские студенты просят помощи у президента
Узбекистан
12.08.2025, 12:30

После протестов экологов власти ужесточили требования к проекту Sea Breeze на Чарваке
Узбекистан
01.08.2025, 17:01

СГБ Узбекистана призвала соотечественников в России избегать движения «А.У.Е.»
Узбекистан
05.08.2025, 11:18

Член Конгресса США Маржори Тейлор Грин назвала кризис в Газе «геноцидом»
Мир
30.07.2025, 11:34