Снос аварийных домов разрешат без согласия большинства, а реновацию ограничат по зонам
В Узбекистане принят в первом чтении законопроект о градостроительной реновации. Документ регулирует порядок реализации проектов обновления жилого фонда, включая выплату компенсаций собственникам, определение зон реновации и условия, при которых можно инициировать снос и строительство.
Узбекистан
08.08.2025, 16:22
Поделиться:

Фото: Социальные сети
Где можно, а где нельзя
Как отметил начальник управления Министерства экономики и финансов Олимжон Ёкубов, реновация будет разрешена только в специально отведенных для этого зонах, утвержденных генеральным планом Ташкента. В частности, проекты обновления жилых кварталов не будут допущены в зонах реконструкции и консервации.
«Ни один инвестор, предприниматель или представитель государства не может инициировать реновацию там, где ему просто захочется», — подчеркнул Ёкубов. По его словам, законопроект полностью соответствует генплану столицы, утвержденному в декабре 2024 года. Согласно документу, территория Ташкента разделена на три типа зон: консервации, реконструкции и реновации.
В реновационных зонах планируется утвердить пятилетние программы, в рамках которых проекты будут реализовываться поэтапно — по участкам.
Исключения для аварийных домов
Законопроект также предусматривает возможность инициировать реновацию без согласия 80% жильцов — но только в случае, если дом официально признан аварийным и непригодным для проживания. Такое заключение будет выносить специальная комиссия.
«Если дом старый, с высокой вероятностью возгорания, а кто-то из жильцов не соглашается на реновацию — это может угрожать безопасности соседей. В таких случаях, при наличии официального заключения, можно будет обойтись без сбора 80% согласий», — пояснил начальник управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков.
В обычной ситуации для запуска проекта необходимо собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий от всех правообладателей. «Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, его даже не будут рассматривать», — уточнил заместитель министра юстиции Махмуд Истамов.
Потенциал масштабного обновления
По данным Министерства юстиции, в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них порядка 17 тысяч — это малоэтажные здания (двух- и трехэтажные), многие из которых построены десятки лет назад и не соответствуют современным требованиям.
343 дома уже официально признаны аварийными. В них изношены инженерные сети, часто отсутствует канализация, а в некоторых случаях даже туалеты расположены на улице.
По оценкам властей, на месте этих малоэтажек можно возвести порядка 13,5 тысяч новых многоэтажных зданий высотой 7–9 этажей. Это не только утроит плотность заселения, но и обеспечит более рациональное использование инфраструктуры и ресурсов.
Новый законопроект направлен на упорядочивание реновации и исключение хаотичной застройки. Однако эксперты предупреждают: рост строительной активности может повлечь за собой рост цен на жилье — такой прогноз уже дал Центробанк.
Узбекистан
08.08.2025, 16:22
Поделиться:
Похожие новости

Комплекс Yangi Chorsu может нарушить ограничения генплана по этажности
Узбекистан
30.09.2025, 09:42

Парк, благоустроенный силами жителей Учтепинского района, был продан предпринимателям
Узбекистан
24.07.2025, 16:16

Президенту представлен генеральный план Ташкента
Узбекистан
10.10.2024, 10:41

В Ташкенте проводится проверка по факту конфликта между учащимися техникума для лиц с инвалидностью
Узбекистан
04.10.2025, 11:59

В Ташкенте зафиксирована магнитная буря силой 4 балла
Узбекистан
03.10.2025, 11:09

10 млрд сумов выделят на озеленение улиц и площадей Ташкента
Узбекистан
02.10.2025, 15:33
Популярные новости

Канадский певец посвятил песню WizzAir за отказ взять на борт узбекистанца
Узбекистан
22.10.2025, 12:24

Хронология преступления в Иссык-Кульской области. Дело Айсулуу Мукашевой может привести к пересмотру уголовных наказаний
Мир
02.10.2025, 10:41

В Ташкенте осудили блогера Мубашира Ахмада и заблокировали его каналы
Узбекистан
08.10.2025, 17:56

В Узбекистане сократят более 2 тысяч должностей в госорганах
Политика
08.10.2025, 12:00

В Узбекистане установили официальные цены на «красивые» номера
Узбекистан
03.10.2025, 12:56

В Варшаве проходит конференция ОБСЕ по вопросам прав человека и демократии
Узбекистан
06.10.2025, 17:00
Последние новости

Казахстанский сериал Offside о футбольной коррупции столкнулся с блокировкой
Мир
29.10.2025, 17:18

Более 500 узбекских граждан погибли в Украине в 2025 году
Узбекистан
29.10.2025, 16:34

Узбекистан поднялся на две позиции в рейтинге верховенства закона World Justice Project
Узбекистан
29.10.2025, 14:12

Один день с Эрлингом Холандом. Кофе, тренировка и мясо на гриле
Спорт
29.10.2025, 12:40

Шавкат Мирзиёев встретится с Дональдом Трампом в Вашингтоне
Политика
29.10.2025, 11:50

На перевале Камчик произошло ДТП с участием автовоза
Узбекистан
28.10.2025, 18:11

Почти 4 тысячи случаев незаконного выброса мусора выявлено за 10 дней
Узбекистан
28.10.2025, 15:44

Бывший хоким Мирзаабадского района осужден за незаконное распределение жилья после Сардобинского наводнения
Узбекистан
28.10.2025, 14:40

Жители Турции ощутили землетрясение магнитудой 6,1
Мир
28.10.2025, 13:33

Илон Маск запустил свою версию «Википедии» — Grokipedia
Наука и технология
28.10.2025, 12:12

Президент Сербии прибыл с официальным визитом в Узбекистан
Политика
28.10.2025, 10:51

В Ташкенте повысятся тарифы на услуги теплоснабжения для населения и организаций
Узбекистан
28.10.2025, 10:19
Популярные новости

Канадский певец посвятил песню WizzAir за отказ взять на борт узбекистанца
Узбекистан
22.10.2025, 12:24

Хронология преступления в Иссык-Кульской области. Дело Айсулуу Мукашевой может привести к пересмотру уголовных наказаний
Мир
02.10.2025, 10:41

В Ташкенте осудили блогера Мубашира Ахмада и заблокировали его каналы
Узбекистан
08.10.2025, 17:56

В Узбекистане сократят более 2 тысяч должностей в госорганах
Политика
08.10.2025, 12:00

В Узбекистане установили официальные цены на «красивые» номера
Узбекистан
03.10.2025, 12:56

В Варшаве проходит конференция ОБСЕ по вопросам прав человека и демократии
Узбекистан
06.10.2025, 17:00
