Кўпчиликнинг розилигисиз авария ҳолатидаги уйларни бузишга рухсат берилади, реновация эса ҳудудлар бўйича чекланади

Қаерда мумкин, қаерда мумкин эмас

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги бошқарма бошлиғи Олимжон Ёқубовнинг таъкидлашича, реновацияга фақат Тошкент шаҳрининг бош режасида тасдиқланган махсус ажратилган ҳудудларда рухсат берилади. Хусусан, реконструкция ва консервация ҳудудларида турар жой мавзеларини янгилаш лойиҳаларини амалга оширишга йўл қўйилмайди.

"Ҳеч бир инвестор, тадбиркор ёки давлат вакили ўзи хоҳлаган жойда реновация қилиш ташаббуси билан чиқа олмайди," дея таъкидлади Ёқубов. Унинг сўзларига кўра, қонун лойиҳаси 2024 йил декабрь ойида тасдиқланган пойтахт бош режасига тўлиқ мос келади. Ҳужжатга кўра, Тошкент шаҳри ҳудуди бўлинган уч турдаги ҳудудларга бўлинади: сақлаш, қайта қуриш ва янгилаш.

Янгилаш ҳудудларида беш йиллик дастурларни тасдиқлаш режалаштирилган бўлиб, улар доирасида лойиҳалар босқичма-босқич - участкалар бўйича амалга оширилади.

Авария ҳолатидаги уйлар учун истиснолар

Қонун лойиҳаси, шунингдек, уй расман авария ҳолатида ва яшаш учун яроқсиз деб топилган тақдирда, унда яшовчиларнинг 80 фоиз розилиги талаб қилинмасдан янгилаш ишларини бошлаш имкониятини ҳам назарда тутади. Бундай хулосани махсус комиссия чиқаради.

"Агар уй эски бўлса, ёнғин чиқиш хавфи юқори бўлса-ю, унда яшовчилардан бири янгилашга рози бўлмаса - бу қўшнилар хавфсизлигига таҳдид солиши мумкин. Бундай ҳолатларда расмий хулоса мавжуд бўлса, 80 фоиз розиликни йиғмасдан ҳам иш бошлаш мумкин бўлади," - деди Адлия вазирлиги иқтисодий қонунчилик бошқармаси бошлиғи Хидирали Содиқов.

Оддий ҳолатда лойиҳани ишга тушириш учун барча ҳуқуқ эгаларининг камида 80 фоиз нотариал тасдиқланган розиликларини тўплаш керак. "Агар 5 та мулкдорнинг 4 таси лойиҳани қўллаб-қувватламаса, уни кўриб чиқмайди ҳам," - дея аниқлик киритди адлия вазири ўринбосари Маҳмуд Истамов.

Кенг кўламли янгиланиш салоҳияти

Адлия вазирлиги маълумотларига кўра, Ўзбекистонда 42 мингга яқин кўп қаватли уйлар мавжуд. Улардан 17 мингга яқини кам қаватли (икки ва уч қаватли) бинолар бўлиб, уларнинг аксарияти ўнлаб йиллар олдин қурилган ва замонавий талабларга жавоб бермайди.

343 та уй аллақачон расман авария ҳолатида деб топилган. Уларда муҳандислик тармоқлари эскирган, кўпинча канализация йўқ, баъзи ҳолларда ҳатто ҳожатхоналар ҳам кўчада жойлашган.

Расмийларнинг ҳисоб-китобларига кўра, ушбу кам қаватли уйлар ўрнида 7-9 қаватли 13,5 мингга яқин янги кўп қаватли биноларни қуриш мумкин. Бу нафақат аҳоли зичлигини 3 баробар оширади, балки инфратузилма ва ресурслардан янада оқилона фойдаланишни таъминлайди.

Янги қонун лойиҳаси реновацияни тартибга солишга ва тартибсиз қурилишларнинг олдини олишга қаратилган. Бироқ, мутахассислар огоҳлантирмоқда: қурилиш фаолиятининг жадаллашуви уй-жой нархларининг ошишига олиб келиши мумкин. Марказий банк аллақачон шундай башорат қилган.