Тошкентда ижара тўловларининг пасайиши давом этмоқда
Кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг ўсиши ипотека кредитларининг кўпайиши, аҳоли даромадлари ва уй-жой қурилишига инвестицияларнинг ўсиши билан изоҳланади.
Иқтисодиёт
07.08.2025, 09:01
Улашиш:

Марказий банк 2025 йил II чораги учун кўчмас мулк бозори таҳлилини эълон қилди.
Унда қайд этилишича, жорий йилнинг II чорак якунларига кўра, кўчмас мулк бозоридаги фаоллик юқорилигича қолди. Ушбу даврда кўчмас мулк бозорида тузилган битимлар сони 88,1 мингтани ташкил этиб, ўтган йилнинг мос даврига нисбатан 9,9 фоизга ошган.
Марказий банк ҳисоботида биринчи ярим йилликда кўчмас мулк олди-сотдиси билан боғлиқ шартномалар сони ҳам ўсишда давом этиб, 148,4 мингтани ташкил этди. Бу ўтган йилга нисбатан 12,1 фоизга кўпдир.
Кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг ўсиши ипотека кредитларининг кўпайиши, аҳоли даромадлари ва уй-жой қурилишига инвестицияларнинг ўсиши билан изоҳланади.
Дастлабки олти ойда ипотека кредитларидан фойдаланган ҳолда тузилган битимларнинг олди-сотди битимларининг умумий ҳажмидаги улуши 21,3 фоизгача ошди, бу эса ипотеканинг уй-жой сотиб олишдаги роли ортиб бораётганидан далолат беради.
II чоракда нархлар динамикаси барқарор сақланиб қолди. Талаб юқори бўлишига қарамай, таклиф етарли бўлиб қолмоқда, бу эса нархларнинг тез ўсишига тўсқинлик қилмоқда.
Нархлар даражаси юқори бўлган Тошкент шаҳри, Тошкент, Самарқанд ва Навоий вилоятларида ўсиш деярли ўзгармади ёки секинлашди. Бошқа ҳудудларда ўсиш давом этмоқда, бунга нархларнинг пасайиши, инфратузилманинг яхшиланиши ва талабнинг ошиши сабаб бўлмоқда.
Масалан, пойтахтда иккиламчи бозордаги нархлар ой давомида 1 квадрат метр учун 15,28 миллион сўмдан 14,9 миллион сўмга, Тошкент вилоятида 8,33 миллион сўмдан 8,21 миллион сўмга тушди.
Ижара бозорида таклифнинг ошиши ва талабнинг мавсумий пасайиши фонида нархлар барқарор бўлиб қолмоқда. Умуман олганда, республика бўйича ижара ставкаларининг ўсиши нолга яқин. Тошкентда ижара тўловларининг пасайиши давом этмоқда - июнь ойида пасайиш йиллик ҳисобда 6,1 фоизни ташкил этди.
Тошкент шаҳридаги ер участкалари сегментида июнь ойи якунлари бўйича 100 квадрат метр (1 сотих) ернинг қиймати 334 миллион сўмни ташкил этди, бу 2024 йилдаги қийматлардан 2,5 фоизга паст.
Умуман олганда II чоракда кўчмас мулк бозорида битимлар сони ва ипотека кредитлари ҳажмининг ўсиши туфайли юқори фаоллик сақланиб қолди. Таклифнинг ўсиши ва харидорлар учун имкониятларнинг кенгайиши бозорнинг мувозанатли ривожланишига ва нархларнинг барқарор динамикасига ҳисса қўшади.
Иқтисодиёт
07.08.2025, 09:01
Улашиш:
мавзуга оид янгиликлар

Тошкент шаҳрида уй-жой ижараси нархлари арзонлиги бўйича Сергели ва Учтепа туманлари етакчи
Ўзбекистон
20.05.2024, 16:21

Солиқ органларида 370 мингдан ортиқ ижара шартномаси ҳисобга қўйилган
Ўзбекистон
25.04.2024, 17:19

Март ойида Тошкент шаҳрида уй-жой ижара нархлари пасайди
Иқтисодиёт
22.04.2024, 10:46
машҳур янгиликлар

"Муфаса" Содиқовага 25 миллион сўм тўлайдиган бўлди
Ўзбекистон
21.07.2025, 11:41

Эрондан афғонистонликлар депортация қилинмоқда
Сиёсат
11.07.2025, 12:20

Толибоннинг Бадахшондаги ҳаракатлари унинг ташқи сиёсий тактикасининг бир қисмими?
Жаҳон
15.07.2025, 10:57

"Янги Ўзбекистон" боғига туташ кўча бир ойга ёпилди
Ўзбекистон
09.07.2025, 12:00

Ўз қизига жинсий зўравонлик қилган отага ҳукм ўқилди
Ўзбекистон
28.07.2025, 14:11

Хоразмда 2 нафар вояга етмаган қиз 7 қаватдан қулаб ҳалок бўлди
Ўзбекистон
09.07.2025, 00:36
сўнгги янгиликлар

Вашингтон пост: Ўзбекистон тақдим этган хато рақамлар бутун дунёни янглиштирди
Сиёсат
07.08.2025, 19:26

Apple келгуси 4 йил ичида АҚШга 600 млрд доллар сармоя киритади
Жаҳон
07.08.2025, 19:00

Яшнободдаги “дом”да ёнғин чиқди
Ўзбекистон
07.08.2025, 18:01

“Тонировка” арзонлашиши мумкин
Ўзбекистон
07.08.2025, 16:15

Индонезия авиакомпанияларига Ўзбекистоннинг барча халқаро аэропортларига парвоз қилиш ҳуқуқи берилди
Ўзбекистон
07.08.2025, 15:33

Ўзбек спортида допинг билан боғлиқ муаммолар
Спорт
07.08.2025, 11:05

АҚШда ҳарбий хизматчи Россия фойдасига шпионликда айбланиб қўлга олинди
Жаҳон
07.08.2025, 10:33

Ўзбекистон иқтисодий ўсиш бўйича барча қўшниларидан ортда қолмоқда
Иқтисодиёт
07.08.2025, 10:07

Самарқандда замонавий автовокзал фойдаланишга топширилди
Ўзбекистон
07.08.2025, 10:02

Хитойда тарқалган безгак Ўзбекистон учун хавфлими? Расмий муносабат берилди
Ўзбекистон
06.08.2025, 21:30

Ўзбекистонда оқова сувларни қайта ишлашда Британия технологиялари жорий этилади
Ўзбекистон
06.08.2025, 20:27
машҳур янгиликлар

"Муфаса" Содиқовага 25 миллион сўм тўлайдиган бўлди
Ўзбекистон
21.07.2025, 11:41

Эрондан афғонистонликлар депортация қилинмоқда
Сиёсат
11.07.2025, 12:20

Толибоннинг Бадахшондаги ҳаракатлари унинг ташқи сиёсий тактикасининг бир қисмими?
Жаҳон
15.07.2025, 10:57

"Янги Ўзбекистон" боғига туташ кўча бир ойга ёпилди
Ўзбекистон
09.07.2025, 12:00

Ўз қизига жинсий зўравонлик қилган отага ҳукм ўқилди
Ўзбекистон
28.07.2025, 14:11

Хоразмда 2 нафар вояга етмаган қиз 7 қаватдан қулаб ҳалок бўлди
Ўзбекистон
09.07.2025, 00:36