Тошкентда ижара тўловларининг пасайиши давом этмоқда

Кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг ўсиши ипотека кредитларининг кўпайиши, аҳоли даромадлари ва уй-жой қурилишига инвестицияларнинг ўсиши билан изоҳланади.

Улашиш:

Марказий банк 2025 йил II чораги учун кўчмас мулк бозори таҳлилини эълон қилди.

Унда қайд этилишича, жорий йилнинг II чорак якунларига кўра, кўчмас мулк бозоридаги фаоллик юқорилигича қолди. Ушбу даврда кўчмас мулк бозорида тузилган битимлар сони 88,1 мингтани ташкил этиб, ўтган йилнинг мос даврига нисбатан 9,9 фоизга ошган.

Марказий банк ҳисоботида биринчи ярим йилликда кўчмас мулк олди-сотдиси билан боғлиқ шартномалар сони ҳам ўсишда давом этиб, 148,4 мингтани ташкил этди. Бу ўтган йилга нисбатан 12,1 фоизга кўпдир.

Кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг ўсиши ипотека кредитларининг кўпайиши, аҳоли даромадлари ва уй-жой қурилишига инвестицияларнинг ўсиши билан изоҳланади.

Дастлабки олти ойда ипотека кредитларидан фойдаланган ҳолда тузилган битимларнинг олди-сотди битимларининг умумий ҳажмидаги улуши 21,3 фоизгача ошди, бу эса ипотеканинг уй-жой сотиб олишдаги роли ортиб бораётганидан далолат беради.

II чоракда нархлар динамикаси барқарор сақланиб қолди. Талаб юқори бўлишига қарамай, таклиф етарли бўлиб қолмоқда, бу эса нархларнинг тез ўсишига тўсқинлик қилмоқда.

Нархлар даражаси юқори бўлган Тошкент шаҳри, Тошкент, Самарқанд ва Навоий вилоятларида ўсиш деярли ўзгармади ёки секинлашди. Бошқа ҳудудларда ўсиш давом этмоқда, бунга нархларнинг пасайиши, инфратузилманинг яхшиланиши ва талабнинг ошиши сабаб бўлмоқда.

Масалан, пойтахтда иккиламчи бозордаги нархлар ой давомида 1 квадрат метр учун 15,28 миллион сўмдан 14,9 миллион сўмга, Тошкент вилоятида 8,33 миллион сўмдан 8,21 миллион сўмга тушди.

Ижара бозорида таклифнинг ошиши ва талабнинг мавсумий пасайиши фонида нархлар барқарор бўлиб қолмоқда. Умуман олганда, республика бўйича ижара ставкаларининг ўсиши нолга яқин. Тошкентда ижара тўловларининг пасайиши давом этмоқда - июнь ойида пасайиш йиллик ҳисобда 6,1 фоизни ташкил этди.

Тошкент шаҳридаги ер участкалари сегментида июнь ойи якунлари бўйича 100 квадрат метр (1 сотих) ернинг қиймати 334 миллион сўмни ташкил этди, бу 2024 йилдаги қийматлардан 2,5 фоизга паст.

Умуман олганда II чоракда кўчмас мулк бозорида битимлар сони ва ипотека кредитлари ҳажмининг ўсиши туфайли юқори фаоллик сақланиб қолди. Таклифнинг ўсиши ва харидорлар учун имкониятларнинг кенгайиши бозорнинг мувозанатли ривожланишига ва нархларнинг барқарор динамикасига ҳисса қўшади.

 

Иқтисодиёт

07.08.2025, 09:01

Улашиш:

мавзуга оид янгиликлар

Sergeli va Uchtepa tumanlari uy-joy ijara narxlari bo'yicha nisbatan arzon

Тошкент шаҳрида уй-жой ижараси нархлари арзонлиги бўйича Сергели ва Учтепа туманлари етакчи

Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти  (МҲТИ) мутахассислари 2024-йилнинг апрел ойида Тошкент шаҳрида уй-жойлар учун таклиф этилган ижара нархларини таҳлилини эълон қилди. Унда келтирилишича шаҳардаги ижара нархлари ўтган ойда кузатилгани каби пасайишда давом этмоқда.

Ўзбекистон

20.05.2024, 16:21

Soliq organlarida 370 mingdan ortiq ijara shartnomasi hisobga qoʻyilgan

Солиқ органларида 370 мингдан ортиқ ижара шартномаси ҳисобга қўйилган

2024 йил 1 апрель ҳолатига солиқ органларида 370 461 та кўчмас мулк ижара шартномаси ҳисобга қўйилди.

Ўзбекистон

25.04.2024, 17:19

Uy bozori. Toshkent, Chilonzor tumani /foto zamin.uz/

Март ойида Тошкент шаҳрида уй-жой ижара нархлари пасайди

Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти  мутахассислари 2024-йилнинг март ойида Тошкент шаҳрида таклиф этилган уй-жой ижара нархларини таҳлилий ҳисоботини эълон қилди.Ҳисоботга кўра Тошкент шаҳрида ижара нархлари пасайишда давом этмоқда. 2024-йил март ойида пойтахтда ўртача таъмирланган туркумдаги хонадонлар ижара нархларида феврал ойига нисбатан ўртача 0.61% га, тўлиқ таъмирланган туркумдаги уй-жойлар ижара нархларида эса ўртача 0.76% га тушиш кузатилди.

Иқтисодиёт

22.04.2024, 10:46

сўнгги янгиликлар

Тошкент ва Қашқадарё вилоятларида наркотик моддалар савдосига чек қўйилди

Ўтказилган тезкор тадбирда интернет тармоғи орқали синтетик наркотиклар савдоси билан шуғулланувчи жиноий гуруҳнинг фаол аъзоси қўлга олинди.

Ўзбекистон

29.08.2025, 12:25

Oʻz bolalarini ayovsiz kaltaklagan otaga jinoyat ishi ochildi

Ўз болаларини аёвсиз калтаклаган отага жиноят иши очилди

Ижтимоий тармоқларда тарқалган Жиззах вилояти ўз ота вояга етмаган фарзандларини шафқатсиз калтаклаган акс этган видео ёзув тарқалди. Болалар Омбудсмани 1983 йилда туғилган отага жиноят иши қўзғатилганини маълум қилди.

Ўзбекистон

29.08.2025, 11:20

"Истанбул Башакшеҳир" миссияни уддалай олмади

Элдор Шомуродов ва Аббосбек Файзуллаев тўп тепадиган "Истанбул Башакшеҳир" клуби Конференциялар лигаси саралашида муваффақиятсизликка учради.

Спорт

29.08.2025, 10:53

Мисрда Ўзбекистон билан ҳамкорликда аммофос ишлаб чиқариш заводи қурилади

Ўзбекистон элчихонаси кўмагида "Ўзкимёсанатлойиҳа" АЖ делегациясининг Мисрга амалий сафари ташкил этилди, деб хабар қилмоқда "Дунё" АА мухбири.

Ўзбекистон

29.08.2025, 10:05

Тошкент метросида касса операторлари лавозими босқичма-босқич тугатилади

Биринчи босқичда 204 та оператор штати қисқартирилди. Йил якунига қадар барча бекатларда банкоматлар ўрнатилиши ва оператор лавозимлари бутунлай тугатилиши режалаштирилган.

Ўзбекистон

29.08.2025, 09:01

Ижро иши бўйича кафолат маблағлари институти жорий этилмоқда

Ўзбекистонда «Суд ҳужжатлари ва бошқа органлар ҳужжатларини ижро этиш тўғрисида»ги қонунга янги механизм — ижро иши бўйича кафолат маблағлари институти киритилди.

Ўзбекистон

28.08.2025, 21:20

Ғалла ва дуккакли экинлардан 6,1 млн тонна ҳосил олинди

2024 йилда Ўзбекистонда биринчи марта ғалла хирмони 9 миллион тоннадан ошган эди.

Иқтисодиёт

28.08.2025, 20:28

Ўзбекистонда «рақамли суд» қандай ишлайди?

Президентнинг 21 августдаги фармони билан  тажриба тариқасида «Рақамли суд» концепцияси жорий этилмоқда.

Ўзбекистон

28.08.2025, 19:28

Тошкентда тиббиёт чиқиндисидан иссиқлик энергиясини ишлаб чиқарувчи завод ишга тушди

Чилонзор туманида жойлашган 16-сон шаҳар касалхонаси ёнидаги тиббиёт чиқиндиларини ёқиш заводининг ишга тушгани муносабати билан пресс-тур ташкил этилди.

Иқтисодиёт

28.08.2025, 18:32

Хорижий оғир юк машиналарининг Ўзбекистонда юриши тўловлари қимматлади

Хорижий давлатлар оғир юкли транспортларининг Ўзбекистон ҳудуди бўйлаб юриши учун тўловлар миқдори оширилди. 

Иқтисодиёт

28.08.2025, 17:23

Ғазо секторидаги Исроил ҳужумлари қурбонлари сони 62 895 нафарга етди

Сўнгги бир сутка давомида 76 киши ҳалок бўлди.

Жаҳон

28.08.2025, 16:19

Kanadalik fotomuxbir agentlikni Isroil tashviqotini qoʻllab-quvvatlaganlikda ayblab, Reuters agentligidan ketdi

Канадалик фотомухбир агентликни Исроил ташвиқотини қўллаб-қувватлаганликда айблаб, Reuters агентлигидан кетди

2025 йил 26 августда канадалик фотожурналист Валери Зинк саккиз йиллик мустақил мухбирликдан сўнг Reuters агентлигини тарк этишини эълон қилди.

Жаҳон

28.08.2025, 16:13