Тошкентда ижара тўловларининг пасайиши давом этмоқда

Кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг ўсиши ипотека кредитларининг кўпайиши, аҳоли даромадлари ва уй-жой қурилишига инвестицияларнинг ўсиши билан изоҳланади.

Улашиш:

Марказий банк 2025 йил II чораги учун кўчмас мулк бозори таҳлилини эълон қилди.

Унда қайд этилишича, жорий йилнинг II чорак якунларига кўра, кўчмас мулк бозоридаги фаоллик юқорилигича қолди. Ушбу даврда кўчмас мулк бозорида тузилган битимлар сони 88,1 мингтани ташкил этиб, ўтган йилнинг мос даврига нисбатан 9,9 фоизга ошган.

Марказий банк ҳисоботида биринчи ярим йилликда кўчмас мулк олди-сотдиси билан боғлиқ шартномалар сони ҳам ўсишда давом этиб, 148,4 мингтани ташкил этди. Бу ўтган йилга нисбатан 12,1 фоизга кўпдир.

Кўчмас мулк бозоридаги фаолликнинг ўсиши ипотека кредитларининг кўпайиши, аҳоли даромадлари ва уй-жой қурилишига инвестицияларнинг ўсиши билан изоҳланади.

Дастлабки олти ойда ипотека кредитларидан фойдаланган ҳолда тузилган битимларнинг олди-сотди битимларининг умумий ҳажмидаги улуши 21,3 фоизгача ошди, бу эса ипотеканинг уй-жой сотиб олишдаги роли ортиб бораётганидан далолат беради.

II чоракда нархлар динамикаси барқарор сақланиб қолди. Талаб юқори бўлишига қарамай, таклиф етарли бўлиб қолмоқда, бу эса нархларнинг тез ўсишига тўсқинлик қилмоқда.

Нархлар даражаси юқори бўлган Тошкент шаҳри, Тошкент, Самарқанд ва Навоий вилоятларида ўсиш деярли ўзгармади ёки секинлашди. Бошқа ҳудудларда ўсиш давом этмоқда, бунга нархларнинг пасайиши, инфратузилманинг яхшиланиши ва талабнинг ошиши сабаб бўлмоқда.

Масалан, пойтахтда иккиламчи бозордаги нархлар ой давомида 1 квадрат метр учун 15,28 миллион сўмдан 14,9 миллион сўмга, Тошкент вилоятида 8,33 миллион сўмдан 8,21 миллион сўмга тушди.

Ижара бозорида таклифнинг ошиши ва талабнинг мавсумий пасайиши фонида нархлар барқарор бўлиб қолмоқда. Умуман олганда, республика бўйича ижара ставкаларининг ўсиши нолга яқин. Тошкентда ижара тўловларининг пасайиши давом этмоқда - июнь ойида пасайиш йиллик ҳисобда 6,1 фоизни ташкил этди.

Тошкент шаҳридаги ер участкалари сегментида июнь ойи якунлари бўйича 100 квадрат метр (1 сотих) ернинг қиймати 334 миллион сўмни ташкил этди, бу 2024 йилдаги қийматлардан 2,5 фоизга паст.

Умуман олганда II чоракда кўчмас мулк бозорида битимлар сони ва ипотека кредитлари ҳажмининг ўсиши туфайли юқори фаоллик сақланиб қолди. Таклифнинг ўсиши ва харидорлар учун имкониятларнинг кенгайиши бозорнинг мувозанатли ривожланишига ва нархларнинг барқарор динамикасига ҳисса қўшади.

 

Иқтисодиёт

07.08.2025, 09:01

Улашиш:

мавзуга оид янгиликлар

Sergeli va Uchtepa tumanlari uy-joy ijara narxlari bo'yicha nisbatan arzon

Тошкент шаҳрида уй-жой ижараси нархлари арзонлиги бўйича Сергели ва Учтепа туманлари етакчи

Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти  (МҲТИ) мутахассислари 2024-йилнинг апрел ойида Тошкент шаҳрида уй-жойлар учун таклиф этилган ижара нархларини таҳлилини эълон қилди. Унда келтирилишича шаҳардаги ижара нархлари ўтган ойда кузатилгани каби пасайишда давом этмоқда.

Ўзбекистон

20.05.2024, 16:21

Soliq organlarida 370 mingdan ortiq ijara shartnomasi hisobga qoʻyilgan

Солиқ органларида 370 мингдан ортиқ ижара шартномаси ҳисобга қўйилган

2024 йил 1 апрель ҳолатига солиқ органларида 370 461 та кўчмас мулк ижара шартномаси ҳисобга қўйилди.

Ўзбекистон

25.04.2024, 17:19

Uy bozori. Toshkent, Chilonzor tumani /foto zamin.uz/

Март ойида Тошкент шаҳрида уй-жой ижара нархлари пасайди

Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти  мутахассислари 2024-йилнинг март ойида Тошкент шаҳрида таклиф этилган уй-жой ижара нархларини таҳлилий ҳисоботини эълон қилди.Ҳисоботга кўра Тошкент шаҳрида ижара нархлари пасайишда давом этмоқда. 2024-йил март ойида пойтахтда ўртача таъмирланган туркумдаги хонадонлар ижара нархларида феврал ойига нисбатан ўртача 0.61% га, тўлиқ таъмирланган туркумдаги уй-жойлар ижара нархларида эса ўртача 0.76% га тушиш кузатилди.

Иқтисодиёт

22.04.2024, 10:46

сўнгги янгиликлар

Vashington post: Oʻzbekiston taqdim etgan xato raqamlar butun dunyoni yanglishtirdi

Вашингтон пост: Ўзбекистон тақдим этган хато рақамлар бутун дунёни янглиштирди

Ўзбекистон томонидан халқаро нашрга берган нотўғри  маълумотлари юзасидан жиддий муаммолар келиб чиққан.2024 йилда “Nature” журналида Жаҳон иқтисодиёти 2050 йилга бориб иқлим ўзгариши иқтисодга , глобал ЯИМ таъсир этиши ҳақида мақола чоп этилган эди.

Сиёсат

07.08.2025, 19:26

Apple kelgusi 4 yil ichida AQShga 600 mlrd dollar sarmoya kiritadi

Apple келгуси 4 йил ичида АҚШга 600 млрд доллар сармоя киритади

Президент Доналд Трамп 6 август куни Apple компанияси Қўшма Штатларга қўшимча 100 миллиард доллар сармоя киритади. Бу ҳақда Оқ уй маълум қилди. 

Жаҳон

07.08.2025, 19:00

Yashnoboddagi “dom”da yongʻin chiqdi

Яшнободдаги “дом”да ёнғин чиқди

Бугун, 7 август соат 16:09 да Тошкент шаҳар Яшнобод тумани, Қўйлиқ мавзесида жойлашган, кўп қаватли уйнинг 7-қаватидаги хонадонда ёнғин содир бўлди.

Ўзбекистон

07.08.2025, 18:01

“Tonirovka” arzonlashishi mumkin

“Тонировка” арзонлашиши мумкин

Ички ишлар вазирлиги автотранспортни бошқаришдан юк ташиш қўшимча ташиш қўшимча қулайликларга тузатиш бўйича янги қонун лойиҳасини муҳокамага қўйди. Лойиҳага кўра, ёз ойлари учун “тонировка” нархи 412 мин сўмга туширилиши мумкин.

Ўзбекистон

07.08.2025, 16:15

Indoneziya aviakompaniyalariga Oʻzbekistonning barcha xalqaro aeroportlariga parvoz qilish huquqi berildi

Индонезия авиакомпанияларига Ўзбекистоннинг барча халқаро аэропортларига парвоз қилиш ҳуқуқи берилди

Ўзбекистон ва Индонезия авиация ҳукуматлари ўртасида янги келишув имзоланди. Бу ҳақда Транспорт вазирлиги хабар берди.

Ўзбекистон

07.08.2025, 15:33

Ўзбек спортида допинг билан боғлиқ муаммолар

Бир ой ичида ўзбек спорти учун учта допинг машмашаси жуда ҳам кўп, бўлиб ҳам но-xуш ҳолатларнинг иккитаси Париж-2024 Олимпиадаси чемпионларида қайд этилди.

Спорт

07.08.2025, 11:05

AQShda harbiy xizmatchi Rossiya foydasiga shpionlikda ayblanib qoʻlga olindi

АҚШда ҳарбий хизматчи Россия фойдасига шпионликда айбланиб қўлга олинди

АҚШнинг Техас штатидаги 22 ёшли ҳарбий хизматчи Тейлор Адам Ли мудофаага оид махфий маълумотларни Россияга беришда айбланиб қўлга олинди. Бу ҳақда АҚШ Адлия вазирлиги хабар берди.

Жаҳон

07.08.2025, 10:33

Oʻzbekiston iqtisodiy oʻsish boʻyicha barcha qoʻshinlaridan ortda qolmoqda

Ўзбекистон иқтисодий ўсиш бўйича барча қўшниларидан ортда қолмоқда

Биринчи ярим йилликда Марказий Осиёда энг тез ўсаётган мамлакат Қирғизистон бўлса, энг паст ўсиш суръати Ўзбекистонда кузатилди. Бу ҳақда иқтисодчи Миркомил Холбоев маълум қилди.

Иқтисодиёт

07.08.2025, 10:07

Самарқандда замонавий автовокзал фойдаланишга топширилди

Ушбу лойиҳани амалга ошириш учун 12 миллион АҚШдоллари миқдорида маблағ йўналтирилди.

Ўзбекистон

07.08.2025, 10:02

Хитойда тарқалган безгак Ўзбекистон учун хавфлими? Расмий муносабат берилди

Бу касалликни тарқатувчи Aedes aegypti ёки Aedes albopictus чивинлари Ўзбекистон табиатида учрамайди.

Ўзбекистон

06.08.2025, 21:30

Ўзбекистонда оқова сувларни қайта ишлашда Британия технологиялари жорий этилади

"Cambi Group" Ўзбекистонда амалга оширилаётган лойиҳаларда иштирок этиши хусусида фикр алмашилди.

Ўзбекистон

06.08.2025, 20:27