Mart oyida Toshkent shahrida uy-joy ijara narxlari pasaydi

Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti  mutaxassislari 2024-yilning mart oyida Toshkent shahrida taklif etilgan uy-joy ijara narxlarini tahliliy hisobotini eʼlon qildi.

Hisobotga koʻra Toshkent shahrida ijara narxlari pasayishda davom etmoqda. 2024-yil mart oyida poytaxtda oʻrtacha taʼmirlangan turkumdagi xonadonlar ijara narxlarida fevral oyiga nisbatan oʻrtacha 0.61%ga, toʻliq taʼmirlangan turkumdagi uy-joylar ijara narxlarida esa oʻrtacha 0.76%ga tushish kuzatildi.

Ulashish:

Uy bozori. Toshkent, Chilonzor tumani /foto zamin.uz/

Uy bozori. Toshkent, Chilonzor tumani /foto zamin.uz/

Oʻrtacha taʼmirlangan uy-joy ijarasi. 2024-yil mart oyida ushbu sinfdagi 1 xonali xonadonlar uchun taklif etilgan ijara narxlari oʻtgan fevral oyiga nisbatan oʻrtacha 0.6% ga pasayib, $391 ni tashkil etgan boʻlsa, 2 xonali xonadonlar ijara narxlari esa 1.2% ga arzonlab,  oʻrtacha $436 gacha tushdi. Shuningdek,  oʻrtacha taʼmirlangan 3 va 4 xonali uylar ijara narxlari  mos ravishda 0.2% va 0.4% ga pasayib, oʻrtacha narxlar $513 va $591 ni tashkil etdi.

Oʻrtacha taʼmirlangan turkumdagi uylar uchun nisbatan arzon ijara narxlari Sergeli (1 xonali - $354, 2 xonali - $386 ,3 xonali - $435, 4 xonali - $441), Olmazor (1 xonali - $359, 2 xonali - $414, 3 xonali - $454, 4 xonali - $489) tumanlarida taklif etilgan boʻlsa, ushbu turkumdagi eng qimmat ijara narxlari Mirobod (1 xonali - $463, 2 xonali - $518, 3 xonali - $620, 4 xonali - $819) va Shayhontohur (1 xonali - $437, 2 xonali - $456, 3 xonali - $537, 4 xonali - $624) tumanlarida kuzatildi.

Toʻliq taʼmirlangan uylar ijara narxlari. Mart oyida toʻliq taʼmirlangan 1 xonali uylar uchun oʻrtacha ijara narxlari $472 ni tashkil etib, oʻtgan fevral oyiga nisbatan 0.8%ga tushgan boʻlsa, 2 xonali uylar uchun ushbu koʻrsatkichlar mos ravishda $644 va 1.1% ni tashkil etgan. Shuningdek, 3 xonali uylar uchun taklif etilgan oʻrtacha ijara narxlarida ($788) ham biroz (0,3%) tushish kuzatildi. Shuningdek, toʻliq taʼmirlangan 4 xonali uylar oʻrtacha ijara narxlari ham  0.9% tushib, $909 gacha pasaygan.

Toʻliq taʼmirlangan turkumdagi uylar uchun eng arzon ijara narxlari Sergeli (1 xonali - $394, 2 xonali - $449, 3 xonali - $556, 4 xonali - $646) va Uchtepa (1 xonali - $396, 2 xonali - $496, 3 xonali - $622, 4 xonali - $646) tumanlarida hamda ushbu turkumdagi  eng qimmat ijara narxlari Mirobod (1 xonali - $567, 2 xonali - $844, 3 xonali - $1024, 4 xonali - $1097) va Shayxontohur (1 xonali - 556$, 2 xonali - $845, 3 xonali - $1050, 4 xonali - $1024) tumanlarida kuzatildi.
 
Ijara narxlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlar olx.uz platformasidan veb skreping (web scraping) usulida toʻplandi. Bunda 2024 yil fevral oyi uchun 51.5 ming va mart oyi chun 52.2 mingta maʼlumotlardan foydalanildi. Ikkala davr uchun ham tahlil narxlar chegarasining yuqori va pastgi 5% lik kvantillari chiqarib tashlangandan keyin amalga oshiriligan.

Mavzuga oid yangiliklar

Sentabr oyida Toshkent shahrida ijara narxlari qimmatlashdi

Dollar kursining pasayishi va yangi oʻquv yilining boshlanishi uy-joylar uchun ijara narxlariga sezilarli darajada taʼsir qilgan. 

Oʻzbekiston

08.10.2025, 10:04

Talabalar ijara xarajatlarini qoplash boʻyicha onlayn murojaat yoʻllashi zarur

Talabalar ijara toʻlovlarining bir qismini qoplab berish boʻyicha har oyning 7-sanasiga qadar onlayn ariza berishi kerak.

Oʻzbekiston

03.09.2025, 17:36

Toshkentda ijara toʻlovlarining pasayishi davom etmoqda

Koʻchmas mulk bozoridagi faollikning oʻsishi ipoteka kreditlarining koʻpayishi, aholi daromadlari va uy-joy qurilishiga investitsiyalarning oʻsishi bilan izohlanadi.

Iqtisodiyot

07.08.2025, 09:01

Sergeli va Uchtepa tumanlari uy-joy ijara narxlari bo'yicha nisbatan arzon

Toshkent shahrida uy-joy ijarasi narxlari arzonligi boʻyicha Sergeli va Uchtepa tumanlari yetakchi

Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti  (MHTI) mutaxassislari 2024-yilning aprel oyida Toshkent shahrida uy-joylar uchun taklif etilgan ijara narxlarini tahlilini eʼlon qildi. Unda keltirilishicha shahardagi ijara narxlari oʻtgan oyda kuzatilgani kabi pasayishda davom etmoqda.

Oʻzbekiston

20.05.2024, 16:21

Soliq organlarida 370 mingdan ortiq ijara shartnomasi hisobga qoʻyilgan

Soliq organlarida 370 mingdan ortiq ijara shartnomasi hisobga qoʻyilgan

2024 yil 1 aprel holatiga soliq organlarida 370 461 ta koʻchmas mulk ijara shartnomasi hisobga qoʻyildi.

Oʻzbekiston

25.04.2024, 17:19

2023-yilda Oʻzbekistonda 85 mingta xonadon qurilgan - UzA

Oʻtgan yili Oʻzbekiston boʻyicha 85 mingta yoki 2022-yilga nisbatan 1,5 barobar koʻp xonadon qurildi. Aholiga 17 trillion soʻmlik ipoteka kreditlari ajratildi. Bu haqida Oʻzbekiston Milliy axborot agentligi xabar bermoqda.

Oʻzbekiston

13.03.2024, 10:25

So‘nggi yangiliklar

Gʻazoga zarbalarni toʻxtatish toʻgʻrisidagi kelishuvga qaramay Isroil hujumlarni davom ettirdi

Isroil armiyasi Gʻazo sektoriga hujumlarni toʻxtatish haqidagi kelishuvga qaramasdan, havodan va artilleriya orqali hujumlarni davom ettirdi.

Jahon

09.10.2025, 17:08

Germaniyada Temu’ga nisbatan tergov boshlandi

Hozirgi vaqtda Xitoy kompaniyasining Germaniyada 19,3 million faol foydalanuvchisi mavjud.

Jahon

09.10.2025, 16:05

Oʻzbekiston grezidenti Tojikistonga joʻnab ketdi

Oʻzbekiston pezidenti Shavkat Mirziyoyev Tojikiston prezidenti Emomali Rahmonning taklifiga binoan bugun amaliy tashrif bilan ushbu mamlakatga joʻnab ketdi. Davlat rahbari 9-10 oktabr kunlari Dushanbeda boʻlib oʻtadigan "Markaziy Osiyo – Rossiya" formatidagi ikkinchi sammit hamda Mustaqil Davlatlar Hamdoʻstligi Davlat rahbarlari kengashining navbatdagi yigʻilishida ishtirok etadi.

Siyosat

09.10.2025, 15:10

Samarqanddagi xorijiy korxona tabiatga 7 milliard soʻm zarar yetkazdi

Samarqanddagi xorijiy korxona tabiatga 7 milliard soʻm zarar yetkazdi

Samarqand viloyati Bulungʻur tumanidagi 11,3 gektar maydondagi lyossimon jinslarni noqonuniy qazib olayotgani aniqlandi. Bu haqda Ekologiya vazirligi xabar qildi.

Oʻzbekiston

09.10.2025, 15:09

Paralimpiya terma jamoalarini shakllantirish tartibi belgilandi

Hukumatning 2025 yil 8 oktabrdagi 630-son qarori bilan “Paralimpiya sport turlari boʻyicha sport terma jamoalarini shakllantirish tartibi toʻgʻrisida”gi nizom tasdiqlandi.

Sport

09.10.2025, 14:24

Zelenskiy Rossiyaga qarshi operatsiyani maʼqulladi

Zelenskiy Rossiyaga qarshi operatsiyani maʼqulladi

Ukraina prezidenti Volodimir Zelenskiy mamlakat Xavfsizlik xizmati rahbari Vasiliy Malyukning Rossiyaga qarshi operatsiya rejasini maʼqulladi. Bu haqda u oʻzining Telegram sahifasida maʼlum qildi.

Jahon

09.10.2025, 14:00

DXX: Toshkent viloyatida prokuratura xodimlari 25 ming dollar bilan ushlandi

Davlat xavfsizlik xizmati (DXX) tomonidan davlat tuzilmalaridagi korrupsiya holatlariga qarshi kurash doirasida navbatdagi tezkor tadbir oʻtkazildi.

Oʻzbekiston

09.10.2025, 13:21

Hukumat: Isroil 4 kunda Gʻazoda 118 falastinlikni oʻldirdi

Isroil armiyasi AQSh prezidenti Donald Tramp va xalqaro hamjamiyatning oʻt ochishni toʻxtatish haqidagi chaqiriqlariga qaramasdan, 4–7 oktabr kunlari Gʻazo sektoriga 230 dan ortiq zarba berdi.

Jahon

09.10.2025, 12:05

Isroil HAMAS bilan kelishuvga erishdi

Isroil HAMAS bilan kelishuvga erishdi

Isroil va HAMAS tinchlik rejasining birinchi bosqichini imzoladi — unga koʻra, barcha garovdagilar ozod qilinadi va Isroil mudofaa armiyasi (SAXAL) kelishilgan chiziqqacha chekinadi. 

Jahon

09.10.2025, 11:30

Urganchda tibbiyot instituti faoliyati yoʻlga qoʻyiladi

2025 yil 3 oktabr sanasida “Urganch davlat tibbiyot instituti faoliyatini yoʻlga qoʻyish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi hukumat qarori qabul qilindi. 

Ta'lim

09.10.2025, 11:03

Oltin narxi yana rekord koʻrsatkichni qayd etdi

Oʻzbekistonda oltin narxlari yana rekord darajaga yetdi. Markaziy bank maʼlumotlariga koʻra, 1 gramm oltin 1 608 600 soʻmdan baholanmoqda. Bu — bir kunda 24 ming soʻmdan ortiq oʻsishni anglatadi. 

Iqtisodiyot

09.10.2025, 10:03

Muddati oʻtgan tovarning savdosi avtomatik ravishda cheklanadi

“Isteʼmolchilar huquqlarini samarali himoya qilishni tashkil etish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi prezident qarori qabul qilindi. 

Oʻzbekiston

09.10.2025, 10:01